恒大表示，购房者履行相关义务并无违约行为，自签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房摄影/本报记者范辉
恒大集团总裁夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。早在几年前，潘石屹曾经试水过无理由退房，这两年北京也有个别楼盘进行过尝试，但一直没有大开发商全面铺开。
本报讯（记者 范辉）恒大地产昨日宣布，范围内实施无理由退房。在签署购房合同后，只要不存在违约情况，购房人都可以在收房前无理由退房。恒大表示，作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。
昨日下午3点，恒大集团在广州举行无理由退房新闻发布会，从4月16日8时起，恒大在的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，自签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。
恒大集团总裁夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。“我们希望更多同行加入‘无理由退房’阵营，让住宅包退成为市场新常态。”夏海钧认为，恒大之所以敢宣布上述战略，是因为恒大的利润来自于供应商和建筑商的让利。“我们打造品质的能力强，住宅全部非毛坯交楼，定位刚需，但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本。”
今年一季度已过，恒大累计物业合约销售金额约305.4亿元，完成年度目标的20.36%。在中国房地产市场的前景问题上，夏海钧表示充满信心，并认为今年恒大1500亿的销售目标也能提前超额完成。
目前，国内大多数购房人都面临“买房容易退房难”。即使是真正成功退房，也要经历一个漫长的阶段，购房者大多要承受一笔不小的损失。在今年楼市的大环境下，开发商本来就面临资金困难，业绩状况也不是很好，退房自然更难。
早在几年前，潘石屹曾经试水过无理由退房，这两年北京也有个别楼盘进行过尝试，但一直没有大开发商全面铺开。业内人士表示，“无理由退房”主要目的一是消除买房人的顾虑，走出持币观望心理。二是开发商看好后市，愿意为之一搏。目前楼市各项数据下滑，大开发商因为资金优势，能够扩大市场占有率，恒大大范围推出无理由退房具有营销亮点。
恒大地产总裁夏海钧：
“让住宅‘包退’成为市场新常态”
作为龙头房企，恒大集团一向提倡民生地产、定位刚需，今天，该企业为什么要发布这样的承诺？这对购房的老百姓有什么好处？对引领楼市有什么积极作用？在今天的“恒大集团无理由退房承诺发布会”上，恒大地产总裁夏海钧回答了提问。
问：今天的主题很保密，刚刚才看到，可以说是天大的新闻，是中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命，为什么这么做？
夏海钧：企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。
问：作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处？
夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。
夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部非毛坯交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。
问：恒大刚刚发布年报，总资产4745亿，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿，核心指标十项。1月，恒大又宣布今年1500亿的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市？
夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。
问：恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行？
夏海钧：我们认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
问：作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看？
夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。
问：无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上？
夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。
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